买学区房一定要摸清“房底”

所属专题:幼升小学区房选购指南  来源:互联网    要点:学区房  
编辑点评: 很多家长为了能让孩子上一所好的学校,采取最快最好的方式,就是在学校附近买房子。可是盲目地花了大价钱买房子后,就一定能让孩子上好学校么?我们来看看买房子有什么需要注意的吧!

据了解,学区房的归属,受到学校招生政策的影响。例如,某小区可能在某一阶段属于一重点小学的学区房,但过了这个阶段也许就不再是学区房;此外,有时候购房者买了学区房,因为户口等限制,也不一定能上想上的学校。因此,购房者在选择学区房时,一定要彻底查清楚房子的具体情况,并到相关学校、权威部门问个清楚。一般来说,要核实这三个方面:

第一,一定要核实房子本身的学籍是否被占用。在现行政策下,一套房子只能允许一名孩子入学,因此在交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口,或者已经毕业。

第二,在房屋交易过程中,一定要在合同中明确约定房子的交易时间。

第三,一定要在付清全额房款之前,就确保房主的户口已经迁出。这一点是所有二手房交易都要注意的地方,对于购买学区房同样重要。

买学区房光有户口未必管用

另外,南京市学籍管理的规定是学生上学,除了父母、学生户口在一起,还应持有学生父母房屋的产权证,并不是凭户口就能入学。凡持老人房屋产权证上学须同时满足三个条件:

1、学生的父母双方都未购房或未分配住房;

2、父母婚后,孩子出生后的户口一直与老人在同一户籍上,且从未迁动过;

3、父母、孩子与老人实际常住在一起。

如果父母有住房,即使学生出生后户口在老人处从未迁动过,也应回到学生父母的产权证所在的施教区入学。

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